家づくりの費用

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本体工事代

30坪×65万円=1950万円

床下暖房 / システムキッチン / システムバス / 洗面化粧台 / 屋内配線 / 屋内給排水設備 など生活に必要な設備(標準装備)が一通り入っている基本代金のこと。（1坪あたり単価 : 65万）

キッチンやバスの水回りの設備もこの金額に含まれるんですか??
標準装備はこの他に何がありますか??

その通りです。すげの住研では、建築の基本代金に、標準装備という生活に必要な設備も含めた金額で初めにご提示しています。
他の標準装備はコチラのページをご覧ください!

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付帯工事代

350万円

仮設工事、屋外給排水工事、各種書類認定の工事費用。簡単に言うと、水道 / 電気 / ガスを引く為の工事などの『建物に付帯する工事』のことです。※建築する土地ごとに変動します。

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消費税

(#1＋#2)×10%=230万円

#1と#2を足した代金にかかる消費税です。

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土地代＋売買仲介費用

約1000万＋36万=約1036万

土地の値段＋売買仲介費用 ※不動産会社と不動産売買契約を結びます。

土地は自分で探すのですか??

仮契約していただいた契約書を、不動産屋へ提出し一般公開前の情報を仕入れます。2年間土地探ししていた方でも、早ければ1週間で土地が見つかる方もいますよ。

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銀行融資費用

約100万

銀行融資費用でかかる保険料、手数料、契約印紙代。
※銀行との金銭消費賃貸契約(ローン契約)で発生する費用です。

ローンを組むだけじゃなくて、印紙代なども必要なんですね。これはどのタイミングで払うものですか?

はい、契約時に必要な印紙ですね、事前にお客様へ、LINEで準備物をお伝えしますが、手持ちがなくても、当社で一度建て替えし、預り金計算（銀行融資）に含めておきますのでご安心ください。

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預かり金

約215万

登記費用、外構費用(概算)、地盤改良(概算)、水道加入金など。
登記費用40万＋外構費用100万＋地盤改良55万＋水道加入20万＋その他
※工事を進めていく間で確定する為、最初は概算でお出しします。建築業者が代行してお支払いをします。

外構費用、地盤改良とは何ですか?

外構費用とは、門や駐車場、お庭などの建物の外側部分のことです。
地盤改良とは、建設予定の土地の地盤を調査し、強い地盤に改良することです。地震に強い家を建てても、地盤がしっかりしていないと建物が崩壊する危険性があるのでとても大切な調査になります。